全国政协委员张斌:房贷利率还能下降吗?

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首先,习近平总书记指出:“推动金融高质量发展、建设金融强国,要坚持法治和德治相结合,积极培育中国特色金融文化,做到:诚实守信,不逾越底线;以义取利,不唯利是图;稳健审慎,不急功近利;守正创新,不脱实向虚;依法合规,不胡作非为。”建设金融强国离不开文化的支撑。优秀的金融文化能够规范金融行业的价值取向,发挥内在的激励和约束作用。我们要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神,坚定文化自信,积极培育中国特色金融文化,为推动金融高质量发展、建设金融强国提供精神动力和文化支撑。

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其次,值得注意的是,在盈利普遍承压的背景下,头部房企纷纷将“财务稳健”放在核心位置,债务结构优化成为行业共识。除绿城中国外,华润置地、保利发展等央企房企也持续推进降杠杆、去负债,2025年房地产行业债券融资总额同比增长10.5%,头部房企境外发债逐步破冰,行业资产负债表得到实质性修复。中指研究院数据显示,2025年累计已有21家出险房企完成债务重组,化债总规模约1.2万亿元,行业债务风险得到有效缓解,但盈利压力并未随之消散,成为行业转型期的主要挑战。但目前来看,轻资产业务的盈利贡献仍较为有限,难以完全抵消传统开发业务的盈利下滑,行业盈利复苏仍需时间。

来自行业协会的最新调查表明,超过六成的从业者对未来发展持乐观态度,行业信心指数持续走高。

产业利好不断聚集

第三,北美入驻Costco、Target等线下渠道,欧洲多国亚马逊销额份额表现亮眼,韩国覆盖乐天、新世界、现代等多家顶级百货及核心家电商超Himart。

此外,涉及数据安全、国家安全的领域,不合规直接否决IPO。产业链过度依赖海外、存在断供风险的,被限制。绿色低碳不是可选,是必须。高耗能、高排放、高污染,基本不让上。零碳工厂、绿色制造、节能技术,加分项。

最后,中国国企ETF南方(517180),场外联接(A类:019311;C类:019312)。

展望未来,单品销量第一的发展趋势值得持续关注。专家建议,各方应加强协作创新,共同推动行业向更加健康、可持续的方向发展。

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